Los principios básicos de morosos comunidades de vecinos

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Tengo una duda, la administradora ha realizado un burofax a nombre de mi origen, que es la presidenta de la comunidad, para realizar un procedimiento lícito contra singular de los inquilinos que estan pendientes de varios pagos.

Nosotros seguimos pagando la misma cuota y la deuda aumenta. El administrador sigue pagando las facturas

En primer lugar, es conveniente hacer una notificación personal de la deuda, para tener constancia expresa de que el vecino está al corriente del estado de sus pagos.

Desgraciadamente esta situación ocurre con mas frecuencia de la que creemos. El Secretario-Administrador no debería acontecer permitido que se quedara la cuenta corriente del banco sin saldo y debería acontecer hecho un presupuesto que sin la aporte del deudor estuviera en linea con los gastos de la comunidad, sino ayer o después la comunidad se quedará sin saldo.

Junta ordinaria: tiene que convocarse una oportunidad al año al menos, para aprobar los presupuestos y las cuentas anuales, entre otros temas.

El burofax se lo ha enviado el Administrador pero siempre por orden de la Reunión de Propietarios, ningún Administrador debemos tomar la iniciativa en este sentido. Si se le ha enviado un burofax es porque entiendo que es el paso previo para informarle de forma fehaciente la deuda que tiene con la comunidad e iniciar un procedimiento monitorio contra Vd.

El Administrador tiene la obligación de reclamarle la deuda irresoluto. En todo caso al Administrador se le debe de meter un tirón de orejas por no habérselo comunicado en tiempo y forma. Pero la deuda es la deuda y tiene vds. que pagarla.

Los gastos de comunidad que deben retribuir los locales comerciales difieren un poco de la cuota de vecinos, no obstante que si tienen un entrada independiente desde la calle, se pueden eximir get more info los cargos del mantenimiento y reparación de ciertas zonas comunes como la escalera o el portal.

Las personas que vivan de arrendamiento en un edificio no podrán asistir a las juntas de vecinos, a menos que el propietario ceda de forma expresa el derecho de audiencia y voto.

Aunque la notificación puede hacerse con una carta en el casillero del destinatario y luego colocación en el tablón de anuncios si fuera necesario, es más aconsejable utilizar el burofax. En el caso de que el tierra o Específico pertenezca a varios propietarios, la notificación debe realizarse a todos y cada uno de los propietarios.

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¿¿¿Se puede expedir a todos los vecinos una carta anunciando que pisos son los morosos y el tipo de deuda que tienen???

Hable vd. con la otra parte e intente negociar la forma de suscripción de forma extrajudicial, pero que sepa que tendrá que remunerar las costas judiciales.